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發表時間：2008-07-02 17:00:00
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都會區成屋交易量 平均降兩成
2008-07-02 中國時報 【王莫昀／台北報導】
面對通膨壓力，股市走跌，央行持續升息，六月成屋巿場持續降溫，根據信義房屋調查，全台主要都會交易量較五月減少約二成，達19％，住宅平均單價下修3.3％，部分地區價格跌幅甚至超過一成。
住商不動產董事總經理陳錫琮表示，隨著五月買氣趨淡所帶來的恐慌，加上央行持續升息的壓力，市場上確實許多賣方或因為承受不了利息壓力，或因為資金套牢股市不得不降價求售，加上油價調整後所帶來的通膨壓縮購屋空間，相較五月，六月全台成交量下滑約兩成。
面對巿場降溫，消費者購屋多以售價八折至八．五折測試賣方意願，中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，部分區域買方甚至以七折議價。
部分地區跌價甚至超過一成
「『再等等看』，成為部分購屋人的口頭禪。」中信房屋北縣域中心經理陳依伶說，北部部分區域，買方受到各種資訊與傳媒教育下，不少消費者會以八折出價，測試價位，觀望態度與出價時間拉長的狀況明顯增加。
除了價格鬆動，通膨壓力與央行持續升息，促使買方購屋預算趨於保守，不少原本打算購買電梯華廈的民眾，轉而選擇較便宜的老舊公寓，以北縣而言，依信義房屋資料顯示，六月份公寓成交比重，由五月的24 ％增加到29 ％。
儘管一個多月來台股下修1900點，房市也遭受波及呈現「量縮價修」的窘境，不過，根據台灣房屋不動產研究室調查，2008年上半年房價仍上升7.6 ％，台股下跌11.56 ％，房價和股價呈現背道而馳的情況。
台灣房屋首席總經理彭培業指出，雖然房價和台股指數長期來看呈現正相關，但房價的波動牛皮，不像台股漲跌劇烈，而且房市目前「量縮價修」，修正的情況並不明顯。其中預售屋開價迭創新高，中古屋價格修正受到股市影響較大。
彭培業表示，這一波股市慘跌，房市也受到牽累，不過七月包機直航、開放陸客來台等利多刺激，預計十月整個房地產將回歸正常，房地產信心面將恢復正常。
2008-07-02 中國時報 【王莫昀／台北報導】
面對通膨壓力，股市走跌，央行持續升息，六月成屋巿場持續降溫，根據信義房屋調查，全台主要都會交易量較五月減少約二成，達19％，住宅平均單價下修3.3％，部分地區價格跌幅甚至超過一成。
住商不動產董事總經理陳錫琮表示，隨著五月買氣趨淡所帶來的恐慌，加上央行持續升息的壓力，市場上確實許多賣方或因為承受不了利息壓力，或因為資金套牢股市不得不降價求售，加上油價調整後所帶來的通膨壓縮購屋空間，相較五月，六月全台成交量下滑約兩成。
面對巿場降溫，消費者購屋多以售價八折至八．五折測試賣方意願，中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，部分區域買方甚至以七折議價。
部分地區跌價甚至超過一成
「『再等等看』，成為部分購屋人的口頭禪。」中信房屋北縣域中心經理陳依伶說，北部部分區域，買方受到各種資訊與傳媒教育下，不少消費者會以八折出價，測試價位，觀望態度與出價時間拉長的狀況明顯增加。
除了價格鬆動，通膨壓力與央行持續升息，促使買方購屋預算趨於保守，不少原本打算購買電梯華廈的民眾，轉而選擇較便宜的老舊公寓，以北縣而言，依信義房屋資料顯示，六月份公寓成交比重，由五月的24 ％增加到29 ％。
儘管一個多月來台股下修1900點，房市也遭受波及呈現「量縮價修」的窘境，不過，根據台灣房屋不動產研究室調查，2008年上半年房價仍上升7.6 ％，台股下跌11.56 ％，房價和股價呈現背道而馳的情況。
台灣房屋首席總經理彭培業指出，雖然房價和台股指數長期來看呈現正相關，但房價的波動牛皮，不像台股漲跌劇烈，而且房市目前「量縮價修」，修正的情況並不明顯。其中預售屋開價迭創新高，中古屋價格修正受到股市影響較大。
彭培業表示，這一波股市慘跌，房市也受到牽累，不過七月包機直航、開放陸客來台等利多刺激，預計十月整個房地產將回歸正常，房地產信心面將恢復正常。
葡萄柚 於 2015-05-25 08:41:03 修改文章內容
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發文數：1發表時間:2025-08-27 17:41:26
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發表時間：2008-07-03 00:36:00
發表時間：2008-07-03 00:36:00
引用『HOOK』所述：
台北市比較奇特，只有盤整而已，並無調降趨勢！◎..........恕刪
但是我家附近有很多房子都賣不掉耶!不管是新屋或是中古屋都一樣耶!
台北市比較奇特，只有盤整而已，並無調降趨勢！◎..........恕刪
Johnson 於 2008-07-03 00:36:00 修改文章內容
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發表時間：2008-07-03 08:06:00
發表時間：2008-07-03 08:06:00
引用『HOOK』所述：
府上附近區域，價位那麼高，那來的錢買？況且這和調降售價無關！因為根本買不起◎..........恕刪
我家這裡價位沒有很高吧....跟台北市比!
府上附近區域，價位那麼高，那來的錢買？況且這和調降售價無關！因為根本買不起◎..........恕刪
Johnson 於 2008-07-03 08:06:00 修改文章內容
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發表時間：2008-07-03 16:57:00
發表時間：2008-07-03 16:57:00
羅傑斯看衰房市 表示還會再跌
中時電子報 更新日期:2008/07/03 04:33 彭琳綜合報導
強力喊進中國大陸股市的投資大師吉米．羅傑斯，卻相當不看好中國房地產市場，他認為，未來5到10年內，大陸房價都算是很貴的標的，未來還將會繼續下跌。
這半年來，在中國大陸政府進行從緊的貨幣政策調控下，不僅股市腰斬再腰斬，連房地產市場也一起面臨嚴峻的寒冬。對於中國大陸投資市場的變化，羅傑斯日前在上海參加論壇時表示，近期Ａ股市場的調整就會到了盡頭，是個絕佳的買點，即使滬綜指跌破2千點大關也不必擔心，因為未來3至4年的表現還會更好。
儘管羅傑斯過去1年來一直看好Ａ股市場，但是他卻悲觀看待中國大陸的房地產市場。羅傑斯表示，中國大陸房價還會繼續下跌，而5至10年內的價格都算很貴的，如果未來中國大陸的環境有所改善，他才會進入中國大陸房地產市場進行投資。
不只是羅傑斯看空樓市，亞洲首富李嘉誠旗下的和記黃埔地產公司，近期也折價出售手中的上海建案「御翠豪庭」，售價比年初時降低了24.4％。
「每日經濟新聞」引述國金證券首席經濟學家金岩石的看法指出，今年第四季開始，房地產商的資金問題將影響到了銀行層面，明年第一季的問題還將會更加嚴重。金岩石認為，中國大陸房地產市場還將繼續下跌，今年下半年部分房地產開發商，就會出現資金鏈斷裂的窘境。
中時電子報 更新日期:2008/07/03 04:33 彭琳綜合報導
強力喊進中國大陸股市的投資大師吉米．羅傑斯，卻相當不看好中國房地產市場，他認為，未來5到10年內，大陸房價都算是很貴的標的，未來還將會繼續下跌。
這半年來，在中國大陸政府進行從緊的貨幣政策調控下，不僅股市腰斬再腰斬，連房地產市場也一起面臨嚴峻的寒冬。對於中國大陸投資市場的變化，羅傑斯日前在上海參加論壇時表示，近期Ａ股市場的調整就會到了盡頭，是個絕佳的買點，即使滬綜指跌破2千點大關也不必擔心，因為未來3至4年的表現還會更好。
儘管羅傑斯過去1年來一直看好Ａ股市場，但是他卻悲觀看待中國大陸的房地產市場。羅傑斯表示，中國大陸房價還會繼續下跌，而5至10年內的價格都算很貴的，如果未來中國大陸的環境有所改善，他才會進入中國大陸房地產市場進行投資。
不只是羅傑斯看空樓市，亞洲首富李嘉誠旗下的和記黃埔地產公司，近期也折價出售手中的上海建案「御翠豪庭」，售價比年初時降低了24.4％。
「每日經濟新聞」引述國金證券首席經濟學家金岩石的看法指出，今年第四季開始，房地產商的資金問題將影響到了銀行層面，明年第一季的問題還將會更加嚴重。金岩石認為，中國大陸房地產市場還將繼續下跌，今年下半年部分房地產開發商，就會出現資金鏈斷裂的窘境。
葡萄柚 於 2008-07-03 16:57:00 修改文章內容